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台中7期近期迎來豪宅交屋潮！包括「聯聚保和大廈」、「聯聚泰和大廈」、「大陸寶格」、「雙橡園V1特區」等豪宅新成屋，今年都將陸續交屋；其中「聯聚保和大廈」與「聯聚泰和大廈」平均銷售率近8成，總銷高達113億元，創下聯聚創業23年來、單年交屋案量最高紀錄！淡水專業語言學校怎麼學英語的方法比較有趣

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近來隨股匯市雙漲、台商資金回流，台中豪宅新成屋來客數明顯增加15至20％，帶動新一波豪宅買氣。不過聯聚建設董事長江韋侖認為，台灣房地產供過於求，在土地未降價、營造成本仍高，買氣卻低迷不振下，預期未來5年房市不會太好，因此，他對買房的建議是：「投資不鼓勵、自住很歡迎！」江韋侖表示，聯聚在7期還有「聯聚中雍大廈」與「聯聚瑞和大廈」等兩個120億元大案，將於2018年、2020年陸續交屋！其中，位於7期新市政中心的「聯聚中雍大廈」頂級辦公大樓案，規劃225坪與450坪兩種坪數，每坪單價57萬至78萬元，總銷120億創中台灣辦公室單價新高紀錄。江韋侖表示，「聯聚中雍大廈」的造價比豪宅還貴，預計2018年第4季交屋，銷售量約達5成。此外，位於市政北七路、朝富路口的「聯聚瑞和大廈」，樓高42層、總高度172.8公尺，預計2020年完工交屋後，將成為中台灣最高的摩天住宅大樓！該案總銷金額120億元，每坪單價69至89萬元，去年預售4成後已封盤，預計2018年下半年鋼構上樑後，再重新開盤銷售。「聯聚瑞和大廈」高樓層41、42樓每層各有338坪面積，目前每坪單價約89萬元、每戶總價約3億元；江韋侖表示聯聚暫時不開賣，因為擔心未來3年景氣尚不明朗，「怕開價太高，交屋時若景氣不好，客戶會吃虧；但若開價太低，交屋時景氣大好，股東會吃虧」，待明年下半年重新開盤後，房價是否調漲將視景氣而定！江韋侖強調，「一家守信用的公司，預售期間不敢隨便開價」，聯聚考慮的是客戶與股東的權益問題，「這也是聯聚在大環境不佳下，房子依然順銷、價格依然穩健的主因。」江韋侖表示，聯聚在7期市政路擁有2,400坪商用地，在朝富路也有2,000坪商用地，都可開發作為購物商場；至於跨出7期以外，聯聚最看好水湳經貿園區。不過，江韋侖認為，一個新重劃區至少要經過10至15年才會成熟，若是中市府公開標地，聯聚會評估是否下手購地。(工商時報)

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