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嘉義市政府北棟大樓興建拖延10餘年，市府已與建築師解除合約，現市長涂醒哲欲將北棟大樓打造成多功能市民中心，市府更打算透過放寬容積率，將北棟打造成嘉市新地標，只是修正計畫根本還未獲得行政院核定，市府此時祭出誘因，連市議員鄭光宏都說「講得太早、太快」，呼籲市府實事求是，等修正計畫通過再說。

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市府喊出要將市民中心以BOT促參方式推展，因遊戲規則還沒訂出，業界仍處於觀望態度，嘉義市不動產開發商公會理事長呂冠?說，外界現在對整個案子並不清楚，現階段當然不會考慮，不過如容積率如能放寬，確實是一種誘因。鄭光宏認為，當初南、北棟大樓是以市政雙子星名義向中央申請補助，原本是純火鍋吃到飽五股辦公大樓，現在市府要變更使用計畫，還要中央點頭，且修正計畫5月初就送行政院，至今仍無下文，市府這時講BOT案要研議提高容積率，時機點不對，應等行政院核定後，再來討論計畫如何執行。

對市府未雨綢繆，鄭光宏倒認為不用太擔心，蘆竹烤肉食材指北棟大樓案有中央全額補助22.58億，土地也不用愁，照理說，市府可以循正常程序發包興建，現因擔心無力負擔後續營運管理，才以BOT方式執行，對投資廠商來說，除後續營運外，幾乎沒有壓力，相信會有很多廠商有興趣。(中國時報)

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